Lend! - Ordination/ Büro für etablierte Unternehmen im Herzen von Graz!
Beschreibung
Hiermit lässt sich Ihr neuer Unternehmensstandort verwirklichen - mit dieser großzügig aufgeteilten Nutzfläche optimal für Ordinationen oder Büros geeignet.
Die Büroräumlichkeiten werden mittels Fernwärme über Radiatoren beheizt.
Für die Sommermonate existiert bereits eine Verkabelung zur Installation eines Klimaanlagen-Splitgerätes für max. 3 Innengeräte.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten und Stromkosten nicht inbegriffen.
Der Mietpreis bezieht sich auf Ausstattung lt. Bestand.
Ein Parkplatz kann nach Verfügbarkeit gegen zusätzliche Gebühr monatlich angemietet werden. (€ 35,-- inkl. 20% USt.)
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen - Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr.
Bei der Anmietung eines Arztes beläuft sich die monatliche Mietvorauszahlung auf € 1.515,70,--
Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gute Infrastruktur, da direkt an öffentliche Haltestellen gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich auch nur unweit davon entfernt.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Teeküche
- Toilette
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 124.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 01.07.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.490,00 €
- Fläche ca. 123,97 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.490,00 € |
Miete: | 1.219,00 € |
Betriebskosten: | 271,00 € |
Umsatzsteuer: | 298,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.490,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 643,68 €
Eckdaten
- Objektnr. 7494/440
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.490,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 123,97 m2
- Nutzfläche ca. 123,97 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- WC 2
- HWB D, 124.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 01.07.2034
- Baujahr 1903
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Christopher Krähling
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
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Lend! - Ordination/ Büro für etablierte Unternehmen im Herzen von Graz!
- 8020 Graz
- Zimmer 5
- Fläche ca. 123,97 m2
- Miete 1.490,00 €

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- Verfügbare Einh. 11
- Flächen 44,5 m² - 80,35 m²
- Zimmer 2 - 4

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- Zimmer 3
- Fläche ca. 69,43 m2
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