Lichtdurchflutete Maisonette in Lieboch!! Wohnkomfort mit Südblick, Balkon und Carport!!
Veräußert wird diese attraktive Maisonette-Wohnung über zwei Etagen! Im unteren Bereich empfängt Sie ein einladender Vorraum, der als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, das Badezimmer und das separate WC.
Das Highlight dieser Wohnung ist die Holzstiege im Vorraum, die Sie ins Dachgeschoss führt. Dort erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das Wohnzimmer und die Küche im unteren Stockwerk wurden durch einen Wanddurchbruch zu einem offenen Wohnbereich modernisiert und bieten Zugang zu einem Balkon mit toller Südausrichtung – perfekt zum Entspannen! Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet: Der Herd stammt von SCHOTT CERAN, der Backofen von Algor, Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr sowie der Geschirrspüler von NEFF.
Im Jahr 2013 erfolgten Renovierungsarbeiten: Das Badezimmer wurde teilsaniert, während das separate WC eine Komplettsanierung erhielt. Das Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet, während in allen anderen Räumen hochwertiger Parkett verlegt wurde.
Für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt die Gasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Die Fenster sind 2-fach verglaste Alu-Fenster mit Außenjalousien, während die Dachfenster von VELUX ebenfalls 2-fach verglast sind und mit Innenjalousien ausgestattet wurden.
Zusätzlich bietet diese Wohnung praktischen Stauraum mit einem dazugehörigen Kellerabteil. Ihr Auto können Sie bequem auf dem reservierten Carport-Abstellplatz im Innenhof parken.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Eigentumswohnung liegt ca. 16 km südwestlich von Graz und vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Anbindung an die A2 und die Graz-Köflacher Bahn (GKB) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und dem Flughafen.
Die Gemeinde Lieboch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, darunter Ärzte, Apotheken und nahegelegene Gesundheitseinrichtungen. Zudem stehen zahlreiche Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen bis zu kulturellen Angeboten in Graz – machen Lieboch zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort, ideal für alle, die Ruhe und zugleich eine gute Infrastruktur schätzen.
