Exklusives Bürogebäude zur Miete – Neubau Erstbezug in Deutschlandsberg, Bösenbachstraße
Im Herzen von Deutschlandsberg, in der Bösenbachstraße, erwartet Sie ein hochmodernes Bürogebäude im Erstbezug, das keine Wünsche offenlässt. Innovativ, nachhaltig und perfekt ausgestattet – ideal für Unternehmen, die Wert auf höchste Qualität und Komfort legen.
Lage:
Das Bürogebäude befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Deutschlandsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegende Infrastruktur.
Objekthighlights:
- Neubau und Erstbezug: Ein modernes Bürogebäude, das mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Design errichtet wurde.
- Hochwertige Ausstattung: Von der Erdwärmepumpe-Heizung bis hin zur Photovoltaikanlage mit einer Wirkleistung von 80 kWp – das Gebäude setzt auf nachhaltige und innovative Technik.
- Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Gebäudes.
- Getrennter, versperrbarer Zugang: Der Eingang garantiert Sicherheit und Privatsphäre für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Büroflächen:
Das 1. Obergeschoss umfasst eine Gesamtfläche von ca. 191,68 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung. Es stehen insgesamt 5 Einzelbüros mit Flächen von ca. 20 m² bis 25 m² zur Verfügung, die sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignen. Zusätzlich gibt es einen eigenen, getrennten Besprechungsraum, der ausreichend Platz für Meetings und Kundengespräche bietet. Weitere Highlights sind ein eigener Serverraum, eine moderne Teeküche sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren. Die Büros sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Miete und Konditionen:
Der Mietpreis für das Obergeschoss beträgt 15 €/m² und stellt einen indexgesicherten Pauschalmietzins dar. Inklusive sind Betriebskosten, Heizkosten sowie Strom, jedoch exklusive Telefon, Internet, Versicherung und Reinigung. Der Mietzins ist unecht steuerbefreit und garantiert Ihnen eine kalkulierbare, stabile Mietstruktur.
Parkmöglichkeiten:
Zur Verfügung stehen Carport-Stellplätze zu je € 60,00 pro Stellplatz sowie freie Abstellplätze zu je € 30,00 pro Stellplatz – ideal für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Fazit:
Dieses Bürogebäude bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und moderne Ausstattung, sondern auch eine energieeffiziente und nachhaltige Infrastruktur. Die Photovoltaikanlage mit 80 kWp trägt zu einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Energieversorgung bei. Ein perfekter Standort für Unternehmen, die Flexibilität und Komfort in einem innovativen Arbeitsumfeld suchen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In Bösenbach, Kreuzung Radlpass Straße, könnte Ihr neuer Firmenstandort im Zuge einer Neubauprojektentwicklung auf Mietbasis realisiert werden. Wenige Minuten vom Deutschlandsberger Zentrum entfernt, wird ein exklusives Bürogebäude errichtet, in werbewirksamer Lage mit hoher Kundenfrequenz und erstklassiger Anbindung. Etablieren Sie auch Ihr Unternehmen in dem bereits bestehenden Gewerbegebiet in der schönen Weststeiermark und profitieren Sie von der bereits perfekt ausgebauten Infrastruktur, Umgebung und gewerblicher Nachbarschaft.
