Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit diesem schönen Einfamilienhaus samt Betriebsgebäude in der Nähe von Eibiswald am Fuße der Soboth.
Das Erdgeschoss des Wohngebäudes erstreckt sich auf ca. 88,3m² und besteht aus einem geräumigen Vorraum mit Stiegenabgang zum Kellergeschoss, einem Bad/WC mit Dusche und Fenster, einem Schlafzimmer, einer exklusiven Tischler-Küche und das Highlight ist der großzügig gestaltete Wohn/Essbereich von dem man aus auf den L-förmig angebrachten Balkon ins Freie oder ins noch nicht ausgebaute Dachgeschoss gelangen würde.
Das Kellergeschoss mit ca. 93,3m² besteht aus Lagerräumen, einem Wirtschaftsraum, einem Büro und einem Gästezimmer. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Süd-Westterrasse auf der ein Salzwasser-Swimmingpool mit ca. 25m³ Wasserinhalt platziert ist.
Da in den Kellerräumen ebenso wie schon in den anderen Geschossen Fußbodenheizung verbaut ist, könnte dieser Bereich auch als Wohnraum genutzt werden.
Das Dachgeschoss mit ca. 90,3m² ist noch nicht fertiggestellt - könnte jedoch auf Wunsch eines Käufers noch fertiggestellt werden.
Dieses Geschoss bietet ebenso Zugang ins Freie und somit gelangt man auch auf einen Südbalkon.
Das ganze Haus wird mittels einer Zentralheizung (Holzvergaser-Anlage) + zusätzliche 20m² Solarpanele beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung funktioniert durch Solar am Dach des Nebengebäudes - 3000L Pufferspeicher und 500L Warmwasser.
Es wurde vor paar Jahren eine 15,1kWp Photovoltaikanlage errichtet, welche zur massiven Senkung der Energiekosten sorgt.
Das gesamte Haus verfügt auch über ein intelligentes Bussystem von Busch&Jäger.
Das Wasser wird über eine eigene Quelle bezogen (Eisenfilter+pH-Anhebung). 8000L Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung.
Anstatt einem öffentlichen Kanal gelangt das Fäkalienwasser in eine Kläranlage die einmal jährlich ausgepumpt wird und die Kosten mit dem Nachbarn geteilt werden.
Die Zufahrt verläuft über eine Privatstraße direkt in den Innenhof. Aufwendungen die dadurch entstehen werden ebenso mit dem Nachbarn geteilt.
Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige und erhöhte Lage am Waldrand mit Grünblick!
