Erfolgreich verkauft: Tolle 3 Zimmer Wohnung mit viel Potential in super Stadtlage!

8020 Graz

Beschreibung

Der Grundriss dieser Wohnung offeriert Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Im 2. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses begehen Sie das Objekt über einen Laubengang.
Egal ob Sie an eine Immobilienanlage denken oder doch eher an eine Eigennutzung, die Raumteilung der ca. 74m² eignet sich sowohl für Wohngemeinschaften als auch für Pärchen oder Familien und sieht wie folgt aus: 
Alle 3 Zimmer sind getrennt voneinander zu begehen, auch das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Verbau ausgestattet, liegt separat von der Toilette. Die Küche bietet Ihnen noch zusätzlich einen kleinen Essplatz und abschließend komplettiert ein praktischer Abstellraum die Raumaufteilung. 
Mit ein wenig Geschick lassen sich Ihre Vorstellungen und Ideen in dieser Wohnung umsetzen.
Sehen Sie sich die Immobilie vor Ort bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin an und senden Sie mir noch heute eine Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Am Kalvariengürtel, umgeben von diversen Nahversorgern und bester Infrastruktur, liegt diese Wohnung im 2. Obergeschoß und bietet Ihnen eine tolle Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sämtliche Bildungseinrichtungen von Kindertagesstätten bis hin zu Universitäten rasch und bequem erreicht. Auch die Radwege sind Stadt ein- sowie auswärts ideal ausgebaut und für Ihren PKW sind in näherer Umgebung unzählige Parkmöglichkeiten gegeben.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB D, 132.94 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,8
  • gültig bis 18.09.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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