Feldkirchen bei Graz! - Büroflächen mit ca. 400m² samt befahrbarem Keller ca. 900m² mit LKW's und überdachte Freiflächen-Box ca. 120m²
Beschreibung
Hiermit könnten Sie Ihren Traum eines neuen Betriebsstandortes wahr werden lassen - mit verschieden großen Büroräumlichkeiten für etablierte und größere Unternehmen oder als Schulungsräume nur unweit vom Flughafen Graz-Thalerhof entfernt.
Die Büroräumlichkeiten könnten als Ganzes ca. 400m² oder teilweise separat vermietet werden.
Hier eine Aufzählung und die genaue Größe der verfügbaren Räume.
Bürogebäude EG:
E02...37,47 m²
E03...21,15 m²
E04...25,91 m²
E05...26,96 m²
E06 (Küche)...23,20 m²
E07...38,16 m²
E12...37,93 m²
E13...29,00 m²
E15...10,80 m²
Bürogebäude 1.OG:
O01...37,48 m²
O02...32,37 m²
O03...40,68 m²
O04 (Vorraum)...7,24 m²
O12...22,16 m²
Des Weiteren stehen noch ca. 900 m² Kellerfläche, welche mittels LKW's befahren werden können und eine Lagerbox (ca. 120 m²) zum versperren oder auch nicht gegen geringere Gebühr zur Verfügung.
Für Freiflächen und PKW-Abstellplätze würde eine zusätzliche Gebühr anfallen.
Vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Trennwände Gipskarton
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 112 kWh/m2a
- fGEE B, 1,07
- gültig bis 18.03.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
- Flughafen 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 9000 m
- Krankenhaus 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 11.011,26 €
- Zimmer 14
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 11.011,26 € |
Miete: | 9.001,88 € |
Betriebskosten: | 2.009,38 € |
Umsatzsteuer: | 2.202,26 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 11.011,26 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.756,87 €
Eckdaten
- Objektnr. 7494/331
- Zimmer 14
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 11.011,26 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 390,51 m2
- Kellerfläche ca. 900 m2
- HWB C, 112 kWh/m2a
- fGEE B, 1,07
- gültig bis 18.03.2027
- Baujahr 2003
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2023
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Christopher Krähling
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
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