Graz Eggenberg!! Einfamilienhaus in ruhiger Lage nähe Schloss Eggenberg!!
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus Nahe dem Schloss Eggenberg.
Auf einem Grundstück mit ca. 800 m2 Gesamtfläche befindet sich das Einfamilienhaus samt Gartenfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und auch eine Garage für 1 Fahrzeug ist dem Haus angebaut.
Der Keller ist von Osten aus ebenerdig begehbar. Im Eingangsbereich findet man einen Windfang vor, welchen man ideal als Garderobe nutzen kann.
Ansonsten findet man im Keller diverse Räumlichkeiten welche ausreichend Platz für Stauraum bieten, den Technikraum als auch den Bunker. Der Keller befindet dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoß, welches über eine gedrehte Stiege vom Keller aus erreichbar ist, findet man eine Küche, einen Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Toilette als auch den Hauswirtschaftsraum.
Einen Stock höher, im Obergeschoß des Hauses, findet man 3 geräumige getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Toilette als auch ein Badezimmer vor.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wärme wird über Radiatoren im Haus ausgetragen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft mit Ende Oktober 2025 aus.
Gerne könnte der Mietvertrag verlängert werden, es besteht jedoch keine Verpflichtung dazu.
Die angegeben Energiewerte wurden von einem Vergleichsobjekt übernommen. Ein aktuell gültiger Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In unmittelbarer Nähe des Schloss Eggenberg liegt dieses Einfamilienhaus ruhig und idyllisch im Grünen, kombiniert mit perfekter Anbindung in den Stadtmittelpunkt. Umgeben von Kultur, Kulinarik und perfekter Infrastruktur – begeistert dieses außergewöhnlich schöne Objekt auf Anhieb. Überzeugen Sie sich vor Ort von all den Annehmlichkeiten die diese tolle Objektlage mit sich bringt, von der wunderbaren Aussicht und der einladenden Umgebung.
