Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia
Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der Sie rechter Hand zu einem modern renovierten Badezimmer und einer separaten Toilette führt. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz bietet.
Auf der linken Seite liegen zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der geräumige Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs stellt ein Highlight dar. Dieser Bereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und hat Zugang zu einer Süd-Loggia, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.
Ein großer Garten steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Darüber hinaus gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Für Ihr Auto steht ein reservierter Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus im Freien zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rosental an der Kainach, im Westen der Steiermark gelegen, bietet eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Wäldern und Wiesen, vereint die Stadt ländlichen Charme mit urbaner Bequemlichkeit. Nur etwa 30 Kilometer von Voitsberg entfernt, ist Graz durch die Landesstraße B70 und regelmäßige Zug- und Busverbindungen gut erreichbar. Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und umfassende medizinische Versorgung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 144.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 13.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 144.000,00 €
- Fläche ca. 88,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 144.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,46 € |
Heizkosten: | 51,67 € |
Reparaturrücklage: | 93,84 € |
Sonstiges: | 27,86 € |
Umsatzsteuer: | 29,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 363,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7494/413
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 144.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,5 m2
- Wohnfläche ca. 88,5 m2
- Kellerfläche ca. 28 m2
- Loggiafläche ca. 6,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 144.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 13.02.2029
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Marvin-Joel Stadler
- zertifizierter Maklerassistent
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