An dieser Wohnung werden Sie unzählige Faktoren begeistern - der perfekte Grundriss - die hochwertige Ausstattung - der großzügige Garten und das tolle Preis-/Leistungsverhältnis sind nur wenige Punkte die an dieser Immobilie hervorzuheben sind.
Eine Wohnfläche von ca. 76,71m² teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein weiteres Zimmer (aktuell als Büro genutzt), einen modernen Sanitärbereich bestehend aus Badezimmer und getrenntem WC und abschließend komplettiert ein praktischer Abstellraum die Räumlichkeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung sehen Sie das ausschließlich hochwertige Materialien verbaut wurden, edle und moderne Ausstattung gewählt wurde und die Wohnung ein sehr angenehmes Ambiente bietet. Auch der liebevoll gepflegte Garten überzeugt auf Anhieb - diverse Obstbäume, eine massive Holzgartenhütte, ein praktisches Hochbeet sowie diverse Bepflanzung vereinen sich zu einem sehr schönen Gesamtbild. Zusätzlich sind der Wohn-/Essbereich und eines der Schlafzimmer mit einer Klimaanlage versehen, und auch an eine Wohnraumlüftung sowie an eine Entkalkungsanlage wurde bei der Ausstattung gedacht. Zusätzlicher Stauraum ist in Form eines Kellerabteils verfügbar und auch ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Besucherparkplätze sind vor dem Haus gebührenfrei verfügbar.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese wunderschöne Wohnung liegt am Trattenweg - in unmittelbarer Nähe des Murkais sowie auch der Grazer Messe / Stadthalle. Da das Objekt abseits der Straßen in einer Einbahnstraße liegt, ist Ihnen absolute Ruhe gesichert und das im doch so belebten Bezirk Jakomini. Es wird Ihnen hier eine einzigartige Symbiose aus erstklassiger Infrastruktur und Ruhe sowie Privatsphäre geboten. Diverse Nahversorger sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreicht, dass öffentliche Verkehrsnetz ist vollumfänglich ausgebaut und so gelangen Sie nicht nur rasch in die Grazer Innenstadt, auch das Shopping Center Murpark liegt wenige Straßenbahn Stationen entfernt. Eine wirklich wunderschöne Objektlage mit vielen Vorteilen wartet hier auf Sie!
