Diese 4 Zimmer Wohnung ist ein wahres Schmuckstück - angefangen mit der perfekten Lage inmitten der idyllischen und ruhigen Eisteichsiedlung, abseits des Straßenlärms und doch mit perfekter Verkehrsanbindung.
Im 2. Obergeschoß mit Lift erwartet Sie eine völlig neu sanierte 4 Zimmer Wohnung mit idealer Raumplanung.
Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten separat zu begehen.
Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Büro (Kinderzimmer), ein heller und einladender Wohn/Ess/Küchenbereich mit großer Loggia, ein Badezimmer - völlig neu adaptiert mit bodenebener Dusche und edlen Fliesen, ein getrenntes WC mit Handwaschbecken für Gäste und abschließend auch noch ein Abstellraum bilden diese ca. 89 m² Wohnfläche. Die Loggia, ausgerichtet nach OS, weist eine Fläche von 7,03 m² auf.
Natürlich sind auch ein Kellerabteil als auch ein Tiefgaragenparkplatz teil dieses Angebotes. Der Tiefgaragenparkplatz wird mit einem Betrag von € 25.000,00 zusätzlich in Rechnung gestellt und muss in diesem Paket mit erworben werden.
Wunderschöne Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, Beschattung mittels Außenjalousien - die Ausstattung der Wohnung überzeugt sofort.
Monatliche Kosten:
- Betriebskosten: € 197,70
- Instandhaltungsrücklage: € 165,89
- Heizung (Fernwärme): € 118,62
- Gesamtkosten : € 482,21
Zwei Sanierungsdarlehn mit einer aushaftenden Gesamthöhe von € 982,49 (monatliche Rückzahlung in Höhe von € 39,29) laufen noch bis 31.12.2025, könnten aber auch einmalig getilgt werden.
Ist Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung um sich vor Ort von diesem perfekten Preis-Leistungsverhältnis zu überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Perfekter St. Peter Lage mit bester Infrastrukturanbindung!!
Eingebettet in bester Infrastruktur liegt diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für die Eigennutzung ideal.
Die liebevoll gepflegte Anlage beeindruckt zu jeder Jahreszeit und verfügt über einen Kinderspielplatz, einen fußläufig erreichbaren Kindergarten und auch der St. Pauls Park liegt nur wenige Minuten entfernt. Lassen Sie sich auch kulinarisch verwöhnen und entdecken Sie die vielen Bars, Cafés und Restaurants in der Umgebung.
