Hiermit lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden! Mit diesem sanierungsbedürftigen Liebhaberobjekt im Weststeirerstil, erbaut im Jahre 1979, mit hervorragender Lage und grandiosem Fernblick.
Das ca. 300 Jahre alte Bestandsobjekt wurde abgetragen und errichtet wurden ca. 120m² Wohnfläche.
Diese teilt sich in ein Erdgeschoß welches den Eingangsbereich, die Bauernstube mit Sitzecke, Küchenzeile und urigem Kachelofen, sowie eines der Schlafzimmer und ein Gäste-WC umfasst. Die Schlafzimmer sind mit originalen Voglauer Massivmöbel ausgestattet.
Das Obergeschoß teilt sich in einen Vorraum und zwei weitere Schlafzimmer, davon eines inklusive dem Süd-Balkon. Beide Wohngeschoße sind mit hochwertigen massiv Schiffboden ausgestattet.
Im Keller befindet sich der Technikraum für die Fußbodenheizung und eine ältere Wärmepumpe für die Heizung des Wohnhauses, welche die Wärme in beiden Geschoßen über Heizkörper ausströmt.
Momentan wird das Haus mit Nahwärme einer gemeinsamen Abrechnung des Wassers und Strom vom Nachbarn versorgt. Am Kanal ist das Haus bereits angeschlossen. Strom-, und Wasseranschluss befindet sich gleich an der Grundstücksgrenze. (Anschlusskosten erwarten Sie im Zuge der Grabarbeiten).
Bezüglich der gemeinsamen Heizung mit dem Nachbarn gäbe es zwei Möglichkeiten - entweder Sie würden sich an der Nahwärme beteiligen und es wird mittels Wärmezähler separat abgerechnet (auf die Art Fernwärmevertrag) oder Sie bestehen auf den Einbau einer eigenen Zentralheizung, da schon alles verrohrt und mit Heizkörper ausgestattet ist.
Das Grundstück mit ca. 741m² wurde durch einen Teilungsvorschlag des Eigentümers durch den Geometer vermessen, es liegt jedoch noch keine Vermessungsurkunde beim Vermessungsamt und kein Bescheid bei der Gemeinde auf. Bei Bedarf kann nach Absprache mit dem Eigentümer gerne noch die anschließende Geräte-Hütte und der Gemüsegarten miterworben werden.
Somit könnte man ca. auf 1.000m² Grundstücksgröße kommen.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Saunaraum mit Festbrennstoffofen und eine sanierungsbedürftige Dusche mit Fenster.
Verwirklichen Sie Ihre Ideen für ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Lieben.
Das Landhäuschen bietet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch Wochenenddomizil an.
Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Absolute Ruhelage mit Fernblick!
