Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit dieser sehr hellen, freundlichen und gepflegten 2-Zimmer Wohnung im sehr grünen Bezirk Graz-Eggenberg.
Die Nutzfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 50m² und diese ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Schlafzimmer, Küchenzeile, großes Wohnzimmer mit Zugang zur zugewiesenen Freifläche.
Auch optimal für Anleger, Pärchen und WG geeignet, da zwei separat begehbare Zimmer vorhanden sind.
Der Garten mit ca. 25m² ist in den Sommermonaten eine Ruheoase und kann als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden.
Im Kaufpreis sind die neuwertige Küche samt Einbaugeräte, die fixen Einrichtungen im Bad/WC, das Kellerabteil, der Garten und der zugewiesene Autoabstellplatz inbegriffen.
Es haften auf die Wohnung noch zwei außerbücherliche Sanierungsdarlehen aus. Ein gefördertes durch die thermische Sanierung, welches noch einen offenen Betrag von 3.086,23€ aufweist und ein nicht gefördertes durch den Balkonanstrich und die Putzausbesserungen, welches noch einen Betrag von 1.364,19€ aufweist. Das geförderte Darlehen würde bis 30.09.2027 und das ungeförderte Darlehen bis 05.10.2036 laufen. Die Rückzahlung erfolgt jeweils über die monatlich einzuhebenden Beträge zur Reparaturrücklage.
Diese noch offenen Beträge könnten lt. Verwaltung auch vorzeitig durch eine Sondertilgung bezahlt werden.
Da die Wohnung noch nicht bestandsfrei ist, kann die Übergabe erst ab 01.07.2022 erfolgen.
Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Lage, da die Wohnhausanlage in einer Sackgasse liegt!
