Ihr Wohntraum wird wahr - mit dieser schön sanierten und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Grazer Bezirkes Eggenberg in der Nähe des wunderschönen Schlossparkes.
Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 71 m² besticht sofort und überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung.
Geboten wird Ihnen ein großer Wohnbereich, Vorraum, Schlafzimmer, Balkon, Wohnküche, Gästezimmer, Badezimmer, WC samt Waschbecken, Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, welcher zugleich auch als Technikraum für die Heizung und Warmwasseraufbereitung fungiert.
Das Herzstück der Wohnung ist die tolle Wohnküche welche unter anderem einige Highlights besitzt.
Das Haus wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert (Vollwärmeschutz, Kellerdecke, Dachboden).
Aufgrund dessen werden monatlich zusätzlich 70,15 € für das noch offene geförderte Sanierungsdarlehen eingehoben, welches bis Ende 2027 läuft. (Restschuld ca. 3500 €)
Dieser noch offene Betrag könnte vorzeitig durch eine Sondertilgung bezahlt werden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert. (Küche, Bad/WC, Boden, Türen)
Es besteht unter anderem die Möglichkeit im Wohnzimmer am vorhandenen Kamin einen Schwedenofen anzuschließen und somit Energiekosten zu senken.
Der Zugang zum Balkon befindet sich im Schlafzimmer mit Aussicht in den Innenhof.
Diese gepflegte und hochwertig sanierte Wohnung ist ideal für Pärchen, Studenten - da zwei Zimmer getrennt begehbar sind - oder Jungfamilien, welche zentral aber doch im Grünen leben wollen.
Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Süd-West-Lage mit Balkon Richtung Innenhof ausgerichtet!
