Die Wohnfläche von ca. 109,20 m² teilt sich bei dieser wunderschön sanierten Wohnung in einen geräumigen Vorraum, 3 Zimmer, einen großen und hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang zur Loggia, einen modernen Sanitärbereich und auch an einen Abstellraum wurde bei der Raumplanung gedacht. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen versehen und liegt getrennt von der Toilette. Sämtliche Räume bieten Ihnen egal zu welcher Jahreszeit viel Licht und durch die Lage im 13. Obergeschoß auch Ruhe und Privatsphäre - und das trotz der belebten Stadtlage. Bei Sanierung der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige und edle Materialien verwendet. Von den Beschlägen bis hin zur Sanitäreinrichtung und den neuen Türen, wurde die gesamte Wohnung in einen neuwertigen Zustand gebracht. Die Beschattung der Räumlichkeiten erfolgt über praktische Außenrollläden, ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und auch ein Parkplatz (Freiabstellplatz) kann gegen einen Aufpreis von € 60,00 inkl. MwSt. angemietet werden. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Die aktuelle Vorschreibung beträgt monatlich € 160,32 inkl. MwSt. Die Heizungsvorschreibung kommt noch zur Gesamtmiete hinzu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Im Grazer Norden, umgeben von überzeugender Infrastruktur, finden Sie diese neu sanierte Wohnung im 13. Obergeschoß. Aus der Wohnungslager resultierend, ist Ihnen ein wunderschöner Ausblick über den Plabutsch und die Dächer von Graz geboten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Hochschulen, Kindertagesstätten und natürlich auch diverse Nahversorger vor. Das Shopping-Center Graz Nord können Sie ebenfalls in wenigen Autominuten Ihr Ziel nennen. Sollten Sie jedoch auf öffentliche Verkehrsmittel ausweichen wollen, ist Ihnen sowohl Stadt ein- als auch Auswärts eine perfekte Anbindung gesichert. Ihre Freizeit können Sie in den umliegenden Gaststätten oder auch in der freien Natur genießen. An einem sonnigen Tag ladet ein Spaziergang um den Thaler See oder auch die Besichtigung der Burgruine Gösting. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieser tollen Objektlage.
